Cellule commerciale vide Franqueville-Saint-Pierre

Cellule NEUVE à destination de commerces (hors CDAC) Loisirs / restauration située sur la ZAC SUPER U de Franqueville Saint Pierre.

SITUATION :
- Au sein de la ZAC SUPER U (5 000 m² - CA de 50 M€ hors essence)
- Retail Park dernière génération, ouvert en 2022
- Nombreuses enseignes présentes : ACTION, CENTRAKOR, CHAUSSEA, MAXI ZOO, SPEEDY, JMT, et des activités de sports et loisirs : Padel, Escalade, Salle de sports, etc.
- EXCELLENTE VISIBILITE depuis la route de Paris (22 000 véhicules /jour)

DESCRIPTIF :
- Surface : 1100 m² au sol divisible + possibilité de 300 m² de bureaux en mezzanine
- Hauteur sous plafond : 9 mètres sous toiture - 7 mètres sous poutre
- Cellule livrée brut de béton
- Parking en foisonnement
- Disponibilité : Septembre 2025 (en cours de construction)
- EXCELLENTE VISIBILITE depuis la route de Paris (22 000 véhicules /jour)

CONDITIONS FINANCIERES :
- Bail commercial 10 ans dont 6 ans ferme
- Taxe foncière : à définir à la charge du preneur
- Charges : 10 € HT-HC/m²/an à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation : 30% HT du Loyer annuel HT